Gode referanser og relevant erfaring
Kun bedrifter som får gode tilbakemeldinger over tid — vi følger opp etter hvert avsluttet prosjekt.
Totalrenovering
Få 3 tilbud fra kvalitetssikrede entreprenører.
- Trygt – kvalitetssikrede entreprenører
- Enkelt – registrer ditt totalrenoveringsprosjekt på 30 sekunder
- Uforpliktende – sammenlign opptil 3 tilbud på totalrenoveringen
Tar bare 30 sekunder · Gratis og uforpliktende
Eller velg en annen prosjekttype
Andre prosjekttyper
Relevante totalrenoveringsprosjekter
Reelle totalrenoveringsprosjekter gjennomført via Byggstart fra hele Norge. Adresse, navn og kartmarkering er anonymisert av personvernhensyn.
Slik fungerer Byggstart – trygt, enkelt og uforpliktende
- 01
Registrer totalrenoveringsprosjektet
Vi ringer deg for en gjennomgang av ditt totalrenoveringsprosjekt innen neste arbeidsdag.
- 02
Bli koblet med entreprenører
Bli koblet med tre kvalitetssikrede entreprenører som er godt kvalifiserte for ditt prosjekt.
- 03
Sammenlign tilbud
Gjennomfør befaringer, motta uforpliktende tilbud og velg rett firma for ditt totalrenoveringsprosjekt.
Klar til å starte? Det tar 30 sekunder.
Byggstart matcher deg kun med kvalitetssikrede entreprenører
Vi velger ut tre godt matchede kandidater for ditt prosjekt, vurdert på referanser, økonomi og formell kompetanse.
Solid økonomi
Løpende kredittrating av alle firmaer via Bisnode.
Formell kompetanse og godkjenninger
Sentral godkjenning, Mesterbrev, Våtromsgodkjenning.
Totalrenovering — det du bør vite før prosjektet starter
En totalrenovering er det mest omfattende prosjektet du kan gjøre på boligen — alt fra riving ned til bjelkelag, nye tekniske installasjoner og bærende endringer til nytt kjøkken, bad, gulv og overflater. Prosjektkostnaden ligger typisk mellom 1 og 8 millioner kroner, og prosjektet involverer minst fem fag som må samkjøres tett. Denne guiden samler det du bør avklare før du henter inn tilbud: hvilken standard du vil legge deg på, om arbeidet er søknadspliktig, hvilke fag som må samspille, hva det realistisk koster, og hvordan du velger en entreprenør som leverer.
Materialvalg og standard
Standardvalget styrer mye av sluttprisen. På overflater varierer det fra rimelige laminat- og malingsløsninger til parkett, fliser i stor format og spesialmalt panel. Kjøkken kan settes opp med standardmoduler fra rundt 100 000 kr eller skreddersys i heltre og stein til godt over 500 000 kr. På våtrom skiller det også mye — fra enkel flislagt løsning til microsementgulv, varmekabler, integrert belysning og spesialdusj. Bestem deg tidlig for nivået på de tre store kostnadsdriverne (kjøkken, bad og gulv), og fryser materialvalgene før byggestart — endringer underveis er den vanligste årsaken til budsjettsprekk.
Søknadsplikt og prosess
Mange totalrenoveringer utløser søknadsplikt etter plan- og bygningsloven. Det gjelder særlig endringer i bærende konstruksjon, fasadeendringer, bruksendring (for eksempel kjeller eller loft som tas i bruk som boligrom) og nye våtrom som krever ansvarlig prosjekterende. Rent innvendig vedlikehold — som å bytte gulv, male, sette opp lettvegger innen samme branncelle eller pusse opp eksisterende kjøkken — er i utgangspunktet unntatt søknadsplikt etter byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 bokstav e. Mellom disse ytterpunktene ligger en gråsone, og kommunale regler kan variere. Avklar søknadsplikt og ansvarsroller med entreprenøren i tidlig planleggingsfase, og se dibk.no for oppdaterte regler.
Hva inngår — fagene som må samkjøres
En totalrenovering krever tett koordinering mellom flere fag: tømrer (riving, bæring, isolasjon, kledning, listverk), rørlegger (nye vann- og avløpsrør, bad, kjøkken), elektriker (sikringsskap, nytt anlegg, smartstyring), ventilasjonsentreprenør (balansert ventilasjon med varmegjenvinning), flislegger og membranlegger (våtrom etter våtromsnormen), maler, og ofte murer eller blikkenslager hvis fasade og tak inngår. Skal også grunnarbeid, drenering eller etterisolering med, kommer egne underentreprenører i tillegg. En erfaren hovedentreprenør setter opp framdriftsplan, koordinerer leveranser og sluttkontroll, og er ansvarlig overfor deg som byggherre.
Pris og kostnadsbilde
Snittprisen for en innvendig totalrenovering ligger rundt 14 000 kr/m², med et spenn fra omtrent 8 000 kr/m² for enklere oppgraderinger til 25 000 kr/m² og mer ved høy standard. For en leilighet på 80 m² betyr det typisk 0,7–2,0 millioner kroner; for en enebolig på 200 m² gjerne 1,4–4,0+ millioner. Skal også fasade, tak, vinduer og drenering med, øker snittet til rundt 25 000 kr/m², med et spenn på 20 000–45 000 kr/m². Et reelt eksempel: en enebolig på 240 m² landet på ca. 5,44 millioner kroner inkludert arbeid og materialer. I kan timepriser og logistikk gi noe utslag — hent flere tilbud så du ser hvor markedet faktisk ligger.
Velg riktig entreprenør
Be om dokumentasjon på mesterbrev og sentral godkjenning fra DiBK i relevante tiltaksklasser. Merk overgangsordningen for sentral godkjenning som gjelder frem til 1. juli 2027. Våtromsarbeid bør utføres av foretak med våtromsgodkjenning, elektrisk arbeid av virksomhet registrert i DSBs Elvirksomhetsregister, og rørleggerarbeid av godkjent rørleggerforetak. Sjekk ansvarsforsikring, referanser fra lignende prosjekter, og at tilbudet er spesifisert med MVA på 25 %. Bruk skriftlig kontrakt med klar fremdriftsplan, betalingsplan og endringshåndtering. Etter håndverkertjenesteloven § 22 annet ledd gjelder en reklamasjonsfrist på fem år for arbeid på fast eiendom — ta vare på all dokumentasjon.
Kvalitetssikrede entreprenører
For din trygghet stiller vi strenge krav til våre entreprenører. Vi kontrollerer at de har solid økonomi og relevante godkjenninger, og sjekker referanser og vurderinger løpende. I tillegg gjennomføres et intervju med ledelsen i bedriften.
Matchet til ditt prosjekt
Byggstart kobler deg med kvalitetssikrede entreprenører som er godt kvalifiserte for ditt prosjekt, med relevant erfaring og kompetanse, og som har ledig kapasitet i det aktuelle tidsrommet. Du mottar tilbud direkte fra entreprenørene.
Personlig oppfølging
Etter at du har registrert et prosjekt på vår nettside, tar vi kontakt for en gjennomgang over telefon. Vi er også tilgjengelige på telefon og mail gjennom hele anbudsprosessen dersom du ønsker innspill eller sparring med oss. Vi har i tillegg et bredt utvalg av pris- og prosjektguider du kan lese for å forberede deg til ditt prosjekt.
Vanlige spørsmål om totalrenovering
- Snittprisen for en innvendig totalrenovering ligger rundt 14 000 kr/m², men spennet er stort — fra omtrent 8 000 kr/m² for enklere oppgraderinger til 25 000 kr/m² og mer ved høy standard eller kompliserte konstruksjonsendringer. For en bolig på 120 m² betyr det typisk 1,0–3,0 millioner kroner. Skal også fasade, tak, etterisolering og drenering renoveres samtidig, øker snittprisen til rundt 25 000 kr/m², med et spenn på 20 000–45 000 kr/m². Endelig pris styres av tilstand, valgt standard på kjøkken og bad, andelen tekniske arbeider (el, rør, ventilasjon) og om bærende konstruksjon må endres. Hent inn flere tilbud for å se hva totalrenoveringen faktisk koster i ditt prosjekt.
- Tidsbruken avhenger av størrelse, omfang og hvor inngripende endringene er. En leilighet på rundt 100 m² tar typisk fra 2 måneder og oppover, mens en enebolig som strippes ned til bjelkelag og bygges opp igjen ofte tar 4–12 måneder. Skal også fasade, tak og drenering med, kan prosjektet strekke seg lengre. Søknadsbehandling, leveringstid på kjøkken og bad, og koordinering mellom fagene (tømrer, rørlegger, elektriker, flislegger, maler) påvirker fremdriften. Legg inn buffer — stramme tidsplaner glipper ofte og skaper forsinkelser senere i prosjektet.
- Det kommer an på hva som faktisk gjøres. Arbeid som berører bærende konstruksjon, fasadeendringer, bruksendring (for eksempel kjeller eller loft til boligrom) og nye våtrom utløser søknadsplikt etter plan- og bygningsloven. Da må arbeidet utføres av foretak med ansvarsrett. Rent innvendig vedlikehold og oppussing som ikke endrer bæring, planløsning eller bruk — som å bytte gulv, male, sette opp lettvegger innen samme branncelle eller pusse opp eksisterende kjøkken og bad — er i utgangspunktet unntatt søknadsplikt etter byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 bokstav e. Sjekk alltid hva kommunen krever før arbeidet starter, og se dibk.no for oppdaterte regler.
- En totalrenovering betyr som regel at boligen strippes ned til bjelkelag og bygges opp igjen. Typisk omfang er: riving og avfallshåndtering, eventuelle endringer i bæring og planløsning, ny isolasjon, nytt elektrisk anlegg, nye rør og ofte balansert ventilasjon, nytt våtrom etter våtromsnormen, nytt kjøkken, nye gulv, vegg- og takflater, samt maling og listverk. Skal også ytre skall med, kommer fasade, tak, vinduer, dører og drenering i tillegg. Avslutningsvis sluttkontroll og — der det er søknadspliktig — ferdigattest fra kommunen.
- Oppussing er overflatearbeid — maling, tapet, nye gulv, nytt kjøkken på samme plass — uten å røre bæring eller tekniske anlegg. Rehabilitering handler om å sette boligen tilbake i opprinnelig stand, ofte med fokus på fasade, tak, drenering eller råteskader. Totalrenovering er det mest omfattende: hele boligen oppgraderes, ofte ned til bjelkelaget, med nye tekniske installasjoner, nytt våtrom og kjøkken, og gjerne endret planløsning. I praksis glir begrepene over i hverandre, men jo mer som rives og bygges på nytt, desto nærmere totalrenovering.
Hvor mye koster en totalrenovering?
Hvor lang tid tar en totalrenovering?
Trenger jeg å søke for å totalrenovere boligen min?
Hva inngår vanligvis i en totalrenovering?
Hva er forskjellen på totalrenovering, oppussing og rehabilitering?
Noen av våre fornøyde kunder
Line M.
Innvendig totalrenovering
Ole-Martin G.
Totalrenovering og vinduer
Nina V.
Tilbygg og renovering
Ønsker du å pusse opp eller renovere?
Motta 3 tilbud fra kvalitetssikrede entreprenører · gratis og uforpliktende.